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宋朝房地产如何发展?如何管控?
来源: 时间:2019-05-15 11:57:42
看过清明上河图,我们都知道宋朝的城市经济发展十分迅速,在街道上出现非常多的小商小店。宋朝本身就是一个非常市场化的朝代,而在这一朝代房地产市场的发展自然也非常蓬勃。从宋

看过清明上河图,我们都知道宋朝的城市经济发展十分迅速,在街道上出现非常多的小商小店。宋朝本身就是一个非常市场化的朝代,而在这一朝代房地产市场的发展自然也非常蓬勃。从宋朝的繁荣经济就可以窥得一般,那么也许有人想知道它的房地产市场到底多么兴盛?

要知道在其他朝代城市的中心永远都是皇城,无论是唐朝还是明清,无一例外,皇宫就是城市中心,市中心的经济永远是最发达的,当时到了宋朝一切却发生改变,南宋的时候它的城市中心是在街市上,而皇宫却只是在郊外。而在城市中心可以昼夜不休,完全就跟我们现在的繁华商业街没有什么差别。

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要知道城市经济的发展会吸引更多的人来到城市中,宋朝也是如此,城市人口不断的扩张。在南宋时临安的人口竟然高达250万。这么多人口挤在一个并不算大的皇城中,自然而然的有很多人需要有住的地方。这就推动了房地产市场的发展。要知道宋朝公务员的待遇可一点都不低可好,就算是这些拿着高薪水的公务员,也根本买不了一套房子。他们也只是租借在京城之中,可以说上层阶级都买不起房子,那么下层人民自然也是如此,所以才会如此。那么宋朝是如何解决这一现状的?宋朝政府又是如何管控持续发展的房地产行业?

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第一,设置专门的房地产管理机构。通过设置这些机构来加强对行业的监管,并且不断完善监管体制。在宋朝初期就已经设立了这样的机构,当时的机构名为店宅务。而后来在地方也设立起来了这样的管制机构,专门负责去评估房产价值,提供出租凭据,并且对房产的维修也负起责任。有了这样的一个机构,能够将出租双方都置于法律条文的框架之内,也能够让租赁市场更加稳定。

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